Avec l`option d`achat, il n`y a aucune obligation d`acheter la maison à la fin du contrat de location, en revanche avec le crédit bail, il s`agit réellement d`une obligation, presque aussi engageant qu`une promesse de vente. Pour en savoir plus sur comment faire une promesse d`achat, lisez notre guide dédié. Nous allons voir des exemples de location avec promesse de vente ci-dessous, il faut avoir en tête que les contrats de location-acquisition sont différents avec des particularités et conditions propres à chaque situation. La location avec option d’achat procure aux familles le temps nécessaire pour optimiser leur situation financière de manière à ce qu’elles puissent se qualifier pour obtenir du financement hypothécaire institutionnel.















Les investisseurs avec qui nous traitons, qui vous loueront votre future propriété avant de vous la revendre, sont des professionnels accrédités qui ont, tout comme notre entreprise, à cœur de vous voir réussir à acheter votre maison. TRÈS PEU DE RISQUES, FLEXIBILITÉ ET LIBERTÉ, C’EST UN CONTRAT SANS OBLIGATIONS. Parfois, la vie évolue différemment que l’on aurait prévue. Vous avez donc toujours le choix de poursuivre ou non l’achat de la propriété. Lors de notre première rencontre, nous évaluons votre situation financière et le temps requis dont vous aurez besoin pour obtenir un financement conventionnel. «Mieux vaut manquer une bonne affaire, que de se faire avoir», lance sans vouloir décourager personne, George-André Levac, de l`Office de la protection du consommateur. Comme pour tout contrat d`importance, l`homme de l`OPC conseille de redoubler de prudence et de faire vérifier les documents par un professionnel du domaine.















Bien préciser si le depot initial compte bien pour un acompte pour l`achat final de la maison. Sur le prix de l`option d`achat, il faut qu`il soit indiqué si le prix est déterminé en avance ou si il s`agira de la valeur marchande du bien lors de la vente de la maison. L`Organisme d`autoréglementation du courtage immobilier du Québec assure la protection du public qui utilise les services de courtage immobilier encadrés par la loi. Consultez cet article pour découvrir les avantages de faire affaire avec un courtier au stade de la Location avec Option d’Achat : points importants à connaître. Obtenez un financement alternatif à même l’équité disponible sur votre bien immobilier et ce, à la hauteur de votre capacité de payer.















Le locateur doit alors généralement percevoir les taxes sur le prix de vente auprès du locataire et nous les remettre au moment du transfert de possession de l`immeuble d`habitation au locataire. Dans cette situation, les règles de fourniture à soi-même ne s`appliquent pas. Comme à chaque fois que vous signez une entente, assurez-vous de bien comprendre tous les termes.















Si vous pensez être un bon candidat pour le programme de location avec option d’achat, vous devez être conscient des avantages et des inconvénients, tant pour le vendeur que pour le locataire. Il est très important de les connaître avant de signer un quelconque contrat. Que vous soyez propriétaire d`une maison ou que vous espériez en faire l`acquisition, une entente de location avec option d`achat peut être la solution à vos problèmes. Saviez-vous que la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements s’appliquent aussi lors d’une Location avec Option d’Achat : points importants à connaître avec option d’achat ? En effet, le courtier doit alors remplir ses devoirs de vérification, d’information et de conseil de la même manière que dans toute autre transaction immobilière.